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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年3月1日
【信報】稱,十大屋苑2月107成交跌40%,撤辣兩日11買賣,今月有望衝上200宗。今年2月樓市交投受到農曆新年節日因素影響,二手成交量回落。本報綜合市場消息及代理統計,十大屋苑2月錄得107宗成交,較1月下跌近四成。不過,單計《財政預算案》(預算案)公布撤辣當天及翌日的兩天,市場出現最少11宗買賣。業界估計,3月十大屋苑成交量勢必倍增,有望衝上逾200宗。

【明報】稱,「撤辣」兩日一手錄80宗,近月罕見,城軒單日沽14伙,一客4150萬掃「15 Western Street」 6伙。剛過去周三出台的《財政預算案》公布即時「撤辣」後,令近期一直處於頹勢的新盤交投市况反彈,綜合市場資訊,單計過去兩日一手成交共錄約80宗,佔2月整體一手成交270宗近三成。「撤辣」效應下,個別銷情原本慢熱的新盤亦見承接力,其中已屆現樓的裕泰興土瓜灣城軒,昨連沽約14伙、估計吸金逾1億元,據悉有買家斥資約2000萬元連購兩伙;另同為現樓的萬科香港旗下西營盤15 Western Street,亦連沽6伙開放式戶涉資約4150萬元,代理消息指由同一組買家購入。

【大公報】言,市場活躍/鄭志剛:撤辣釋購買力,交投至少飆50%。新一份財政預算案宣布樓市全面撤辣。新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛昨表示,撤銷樓市辣招、放寬按揭貸款、暫停壓力測試等一系列措施,將有效打通換樓鏈,充分釋放市民購買力,亦能吸引投資客重回市場,相信有助恢復社會情緒,為香港經濟帶來正面幫助,惟市場仍有不少單位供應,樓價未必大升。

【東方日報】指,撤辣太遲,二手價傷,兩日湧現逾8蝕讓。政府撤辣錯失救市最佳時機,樓價已大幅下挫,儘管財政預算案公布後交投量回升,不少業主仍要蝕賣損手,過去兩日二手市場仍出現逾8宗蝕讓。中產藍籌屋苑鰂魚涌太古城套三房戶不足3年帳面勁貶約25%,而土瓜灣翔龍灣兩房海景戶,取消辣招深夜期間獲洽再劈價近一成沽出,約3年帳蝕近100萬元。

【文匯報】報導,穩樓市只推奀地不谷數。新一份財政預算案宣布全撤3項「辣稅」,樓市疲弱加上去年賣地多次流標,賣地收入及特區政府推地取態成為市場關注焦點。發展局昨日公布2024/25年度賣地計劃,預計年度供應8幅住宅官地共5,690伙,當中僅2幅為新增,且屬中小型地皮。局長甯漢豪昨在記者會上表示,「今年放在賣地表(土地)都是比較審慎,亦不會『谷多些』,數量擺得大一些,其實不是做不到,但我們覺得有節有度,如果我們擺放很多,市場會認為不切實際。」她指出,今年政府繼續「惜地」,收起部分貴重或重要地皮留待市況轉好推出,預計全年地價收入330億元。

【HK01】說,中原:2023年洋房交易錄386宗,創28年歷史新低。近年樓市回落,豪宅洋房交投也明顯減少。中原地產就洋房買賣合約登記統計作分析,2023年整體洋房(包括一手及二手)買賣合約登記錄得386宗,總值336.89億元,較2022年的519宗及263.18億元,分別下跌25.6%及上升28.0%。宗數是創自1996年有記錄以來28年歷史新低。若扣除內部轉讓交易計,2023年整體錄351宗及157.36億元,較2022年的497宗及214.71億元,分別下跌29.4%及26.7%。反映去年樓市氣氛淡靜,在高息及經濟環境不明朗下,買家的入市態度審慎,影響洋房交投疲弱。

【星島日報】曰,銅鑼灣希雲大廈批強拍底價逾24億。港島核心商業區土地新供應罕有,金朝陽併購約17年的銅鑼灣希雲大廈,再有新進展,昨日終於獲土地審裁處批出強拍令,底價為24.25億,對比2019年申請時,估值約15.7084億,高出約8.5416億或54.4%。
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